南京的救市新政还未结束，更大的杀招可能即将到来！
刚刚，有媒体传出消息，据知情人透露，南京第二批次集中土拍政策将迎来重大调整：南京很有可能 取消商品房限价 来支持高品质住宅开发。
这个消息尚未有其他渠道证实，但具备一定可信度。
在上个月南京第一次集中土拍中，拍地效果不甚理想，有6幅地块流标。第二天，南京部分区域放开限购的救市政策就悄悄开始执行。
目前，南京第二批土拍推介已经展开， 预计有40幅地，26幅重点地块，总用地面积超162万方 。
目前，开发商在拿地时，普遍担心是在“双限”政策留的区间里，成本利润空间不足，同时也没有定价自主权，只能通过升级包的形式提价。
但升级包并不能强制销售，而且市场不佳时，客户对升级包的选择也会受到极大影响。
如果真的放开商品房限价，虽然拿地企业不太可能违背市场接受度定价，但在精装配置和精装最终售价上，自我调整空间会大许多，有利于增强房企的拿地信心。
除了取消限价传闻，近期， 南京全面放开限购 的消息也被传得甚嚣尘上，可能性正变得越来越大。
目前，南京除了建邺、鼓楼、秦淮三区之外，其他区基本都放开限购或部分放开限购。
如果全城放开，对于河西和大校场的优质房产肯定是利好，会造成更明显的塔尖聚集效应。
高淳宣布支持企业购房：
这还没完，就在昨天，高淳刚刚官宣买房政策调整！包括：
1、大专及以上学历人员，凭在宁社保证明可在高淳购房，且不限制套数；
2、具有大专及以上学历人员在高淳购房套数，不纳入其在宁主城区购房套数；
3、支持企业在高淳购房， 等。
政策全文：
在市场政策方面，与南京主城区不同的是，高淳区在执行南京原有土地出让“双限”政策过程中，对于采取“双限”方式供地项目，由高淳区制定“地块所建商品住宅销售均价”。对于非“双限”方式供地项目，下放新建商品住房价格备案权限，给予高淳区一定的价格调整空间。
在支持人才购房方面，高淳区拟对大专及以上学历人员在高淳购房放宽政策，吸引宣城、马鞍山、溧阳等周边地区市民来高淳购房，推动青年大学生“淳聚”计划和人才集聚，加大人才安居支持力度。针对具有大专及以上学历人员，凭在宁社保证明可在高淳购房，且不限制套数。具有大专及以上学历人员在高淳购房套数，不纳入其在宁主城区购房套数。
为优化营商环境，吸引更多企业在淳投资，支持企业在高淳购房，在高淳注册的企业参照本市户籍居民家庭可购买住房。
现役军人（原户籍地在高淳），持高淳区人武部出具的原户籍地证明，参照本市户籍居民家庭可购买住房。
值得注意的是，早在2018年8月13日，据南京市住房保障和房产局官方微信号“宜居南京”消息，从即日起在南京全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
这次高淳放开并支持企业购房，也算是一个政策突破。
近期已证实南京新政汇总：
1、5月10号起，南京预售商品房，由此前取得《不动产权证》满3年后方可上市交易，调整为自合同备案之日起满三年后方可上市交易！现售和二手房，还是看证的时间，以登记受理时间满3年为准。
2、江北（含核心区）、溧水、*合六**、高淳全域全面放开限购，江宁全域放开限购（除个别小区外）、栖霞、雨花台区部分区域放开限购；
3、放开限购区域不需要开购房证明，凭身份证就能买，而且不限套数，外地人也能买；
4、外地户籍社保1年内累计6个月可开购房证明；
5、认房不认贷！南京部分银行调整首套房贷利率认定标准：结清*款贷**且名下无房可认定为首套；
6、银行利率大幅下降，去年首套房利率最高达到6.1%，现在有银行首套房利率已经降低到4.8%；
网传尚未证实新政汇总：
南京全域放开限购；
南京放开商品房毛坯限价；
扩大人才范围；
公积金个人提到50万；
二孩增加购房名额；
部分交易减免税费、契税优惠；
南京购房资格认长三角26个市的社保（6个月）等；
高品质住宅放开限价；
离婚净身出户的一方，可立即开出购房证明；
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